Prevarantsko udruženje za pružanje usluga sumnjivih nekretnina, njihovog izdavanja ili moguće prodaje uz proviziju od 50% ili 5% od cene zakupa ili kupopradajne cene.
Ljubiša (vlasnik nekretnine), Aljoša (agent za nekretnine) i Marko (kupac nekretnine)
Stan se nalazi u prometnoj ulici sa mnogim kulturnim znamenitostima u samom centru glavnog grada.-Ljubiša: Stan je svetao, ima lođu i klimu.
-Aljoša: Gospodin Ljubiša je sasvim upravu, vidite ima deset štekera i lepi luster.
-Marko: Sve je to lepo nego me interesuje jedno.
-Aljoša: Šta vas interesuje? Da nije možda kada ili sifon ispod lavaboa. Znam šta vas interesuje. Ima li parking mesta.
-Ljubiša: Oće kupiš ili nećeš? Nemam vremena danas i imam još jedan stan u planu prodaje.
-Marko: Interesuje me. Na koga se vodi ovaj stan u listu nepokretnosti i da li su regulisani svi računi u smislu poreza.
-Ljubiša: Vidim ja da ti nećeš da kupiš ovakav lep stan sa CG i lusterom.
-Marko: Ne. Pitao sam na koga se vodi ovaj stan i da li je plaćan porez.
-Aljoša: Gospodin je danas umoran, a vi navalili NA KOGA SE VODI STAN, NA KOGA SE VODI STAN...
-PRODAJA NIJE ZAKLJUČENA!
Definitvno su prevaransko udruženje. Moje iskustvo - Pre 20 godina prodavao sam stan, agencija ga procenila na 38000 i plus provizija iljadarka pa ce kupcima da kazu cenu 39000. Ok. Doveli su jednog kupca da pogleda i on se posle par dana pojavo sam i pita koja je cena. Ja mu kažem a on odmah izvadi 10000, stavi na sto i kaže - Evo kapara, pravimo ugovor bez agencije! Ja kreten (debil, magarac ia ia ia ia) ga odbijem i kažem da nije u redu jer agencija ima pravo na svoju proviziju jer su ga doveli. Naknadno saznam da je agencija njemu rekla cenu 46000! Ok, da su mi rekli da imaju kupca za te pare, rekao bih može, 4 hiljadarke meni a 4 njima. Ali ne, hteli su da maznu proviziju od 8 hiljada!
Epilog. Odjebao sam agenciju i dao oglas. Prvi kupac koji je dosao da vidi stan je izvadio 44000 i rekao - Meni stan hitno treba, ako dobijem ključ sada, plaćam odmah sve ali pod uslovom da ugovor napravimo tek za 6 meseci.
I tako, neverovali ili da, čovek mi je bez svedoka, bez ugovora, bez potpisa, samo na reč dao pare a ja njemu ključ. Kroz pola godine me pozvao i ugovor smo napravili i overili za pola sata.
Hahaha, ovakvu pricu tesko da bih mogao da smislim. Tacno je sve sto sam napisao a ima jos par detalja koje sam precutao jer tek onda ne biste verovali. Posle toga sam imao jos desetak transakcija sa nekretninama i apsolutno sam sve do jedne odradio bez agencija. Pravila su jednostavna. Sve mora da se radi polako, strpljivo, pratis oglase, raspitujes se o ponudama kod svih koje poznajes i naravno sve papire proveravas tri puta.
@Kako moze da ti uzme vise od 1000e ili procenta
Mislis kako bi napravili ugovor i izvrsili uplatu a da ja ne znam za koju cenu je prodat?
Nemas ideju? Naravno da nemas jer nisi mufljuz i prevarant.
Evo kako:
Dva dana nakon sto je taj kupac kome su trazili 46000 dolazio kod mene zvao me je telefonom vlasnik agencije i pricao bajku kako je neko vojno lice iz Vojvodine videlo oglas, pozvalo agenciju pa mu oni ispricali gde je stan (hahahaha) i kakav je stan (hahhahaha) pa se njemu dopala prica i cena od 38000 (hahahaha) i hteo bi da ga kupi (hahahaha) ali kako nije trenutno u mogucnosti da dodje iz Vojvodine (hahahahaha) poslao je ovlascenje agenciji (hahahaha) da ga kupi od mene u njegovo ime (hahahaha).
Kako ja ne verujem u bajke, oterao sam ga u trista vagine materine.
Eto, na delu je bio cuveni Marfijev zakon: Nemoguće je postići otpornost na budale, jer budale su tako inventivne.
Доста дефиниција о овоме сам већ видео овде, ова је рецимо много боља од ове твоје.