Zgradonačelnik.

Osoba koja se od svog rodjenja spremala za taj posao. Nedruzeljbiva prema svima koji zakasne sa davanjem novca za liftove koji se stalno kvare, sijalice koje nikad ne rade, oluke koji su redovno shuplji, ulazna vrata koja stalno neko sjebe, chistachicu koja jednom u sto godina pljusne kantu vode po jednom spratu itd.
Odlikuju se koliko je to moguce (zbog 100-ak godina) brzim hodom, prijekim pogledom, i redovnim "kulturnim" propitivanjima tipa:
-"A vi ste imali sinoc goste..." u nadi da ce saznati sve detalje i brojeve lichnih karti dotichnih gostiju. Takodje ne podnose stanare koji ne idu svakodnevno na kafe kod ostalih komshija u cilju prenoshenja korisnih tracheva.
S'vremena na vreme organizuju sastanak iliti skupshtinu stanara na stepenicama ispred zgrade gdje se pojave samo osobe slichne njemu, tj. njegovih godina i koje nemaju pametnija posla.

Po zakonu zle kobi, čovek koji obično živi iznad ili pored vas, i kojem se mladji deo populacije zgrade ne javlja u hodniku ili liftu. Obično je stariji čovek, niko ne zna kako je došao na tu funkciju, na vrata vam nikad ne kuca iz dobre namere, i vaša muzika mu večito smeta jer je preglasna. Uglavnom je samac, a ako i ima ženu, zahvalni ste Bogu što predsednik kućnog saveta nije ona.

Definicju je mozda lakse shvatiti ako se navede profil PKS:
- 99,99% penzioner
- vojni penzioner ili bivši činovnik u opštini
- namrgodjen
- kratki šticovani brčiči
- zalizana kosa
- uvek profesionalno zabrinut nad "sudbinom stanar" zgrade
- trudi se da bude informisan o zbivanjiam zgrade i da sve drzi pod kontrolom
- nema nebitnih pitanja (od razbijene sijalice do nasvrljanog zida)
- pedantan i uvek nosi neke papire sa sobom i hemijsku olovku

Postariji gospodin koji sebe graniči sa Bogom. Drži sve ključeve od osigurača, sebe smatra najsposobnijim vatrogascem, zbog čega kod sebe drži sve protiv-požarne aparate ( "za slučaj da neko poželi da ih ukrade" ), dežurni električar i zakeralo. Na svakom sastanku stanara nudi svoju ostavku a Boga moli da se ne usvoji. Sve novopridošle stanare tretira kao niža bića, mrzi malu decu i veliku. Mrzi i njihove roditelje. Smeta mu buka i tišina, čistoća, prašina, omladina, komšiluk. Voli samo da je predsednik, mada ga i to nervira.

"звоно"
"отарање врата"
новоусељени подстанар:"Добар дан."
ПКС:"Треба ми хиљаду ипо д'нара!"
новоусељени подстанар:"А ви сте?!"
ПКС:"Миле,Стаменковић Миле,главни задужени за одржавање ове зграде,за шта ми је малочас наведена сума и потребна!"
новоусељени подстанар:"Добро хммм...драго ми је ја сам Мил..."
ПКС:"Мени је господине баш свеједно дошао сам по дужности,а колико вас је у стану?Кад сте се уселили?Колико планирате да остајете?Знате,"подстанари" пре вас су били неки студенти правили страшну галаму,али удесио је њих чика Миле!Јел' имате деце?Ово су све обавезна питања знате,него да се вратимо на оне паре за одржавање зграде...
новоусељени подстанар:"Да само кажите нема никаквих проблема."
ПКС:"Засад нема,дакле ове паре су за *жену која чисти ходнике,поштанске сандучиће,осигураче,сијалице,и онај проклети фасунг и прекидач за светло који откако је света,века и овде зграде редовно рикњава баш на овом спрату и то баш испред ова два стана!Вашег и Гојковићевог али њему те паре не узимам сирома' пре пар месеци је изашао из затвора,знам како му је!"
новоусељени подстанар:"Добро изволите ваших 1000 динара а ја, право да вам кажем мало журим па ако..."
ПКС:"Као прво ово нису моје паре!То је за добро друштва!Свашта ја те паре никад не би ни такао камо ли да их потрошим на себе!Срамота!Мотрићу на вас, како сте оно рекли?!"
новоусељени подстанар:"Станковић..."
ПКС:"Да, Станковићу и не заборавите да сам ја у стану број 1. у високом приземљу и да долазим сваког првог у месецу да покупим новац!До виђења!"
новоусељени подстанар:"До виђења."
-станар у чуду,присећа се где је оставио телефон агенције која му је издала стан,седа на столицу за трпезаријским столом...и плаче!
:DDDDDDD

Osoba koja se potpisuje na karakterističan način mimo svih gramatičkih pravila.

To je osoba (ili stvorenje) koje najcesce sluzi da smara stanare pricom kako treba da se daju pare za popravku lifta, krecenje ulaza, menjanje sijalica, zamenu elektroormara, oluka na krovu i fasadi, ... Smaranje traje sve do tog momenta dokle mu se ne daju pare, a zatim obicno sa istima odradi nesto bezveze, kupi nesto nekvalitetno, najjeftinije,... ili jednostavno ih propije.

Uglavnom se bavi svim tim (gorenavedenim), u 99% slucajeva neefikasno tj. samo baca pare na gluposti.

Obicno,najmanje pismeni stanar vase zgrade,penzioner i osoba koja je sklona da davi ostale stanare.U retkim slucajevima ,moze biti zensko,ali razlika u polovima nije uticala na mentalni i moralni sklop.Posto je poznato da se stanari jednog sprata ne mogu dogovoriti o bilo cemu,a kamoli o stvarima koje se moraju redovno ili povremeno placati,uloga koju prihvati PKS,nije nimalo zahvalna,ali PKS u tome uziva.Moralni kepeci ,prosto uzivaju u tome da izigravaju vlast i da sazivaju besmislene sastanke,na kojima ce dokoni penzioneri da dave o svojim problemima i kako im smetaju mala deca u stanu iznad njih.

Pocetna stepenica za politicko angazovanje

Iskompleksirani besposličar koji zamišlja da je institucija. Skuplja pare za održavanje zgrade i zove pauka kad vidi nepropisno parkirano vozilo koje mu ništa ne smeta.

Covek bez posla sa ogranicenim interesovanjima za sve sto nije njegov ulaz. Mrzi sve sto se krece, laje, mjauce, kasljuca ili grebucka. Moze se videti ujutru kako pretura tudju postu, popodne kako skuplja pare za spremacicu i uvece kako juri klince koji puse u ulazu - njejovom carstvu. Retko je u svom stanu a cesto u zajednickim prostorijama gde kiseli kupus, skladisti stari namestaj i pere tepihe. Vodi preciznu evidenciju o tome ko je na godisnjem, cija zena vara muza i sa kim, ciji muz dolazi pijan i u koliko sati, cija deca gadjaju tramvaje pomorandzama i sl. Dobar je jedino za tracarenje, a za sve ostalo za izbegavanje.