LOKACIJA: Najčešće na periferiji glavnog grada, prednost imaju divlja naselja. Bonus ako se nalazi na klizištu ili pored autoputa. Asfaltirani prilaz nije neophodan. Ali zato kapija sa gipsanim lavoima jeste.
VELIČINA: Minimum Prizemlje + 2 sprata, ne toliko zbog potrebne površine, već zbog visine, kako bi komšiji bacila što veću senku na dvorište. Veci deo objekta je prazan, a zimi se greje samo jedna soba.
BOJA: Prepoznatljiva crvena boja nezavršene fasade od giter blokova čini ovakve objekte vidljive kilometrima daleko. One kuće koje se pak završe moraju biti od crvene ili banana žute.
NEOPHODNI DETALJI: Pored glinenih lavova (negde i orlova, ili kombinacije lav-orao) na kapiji, nužno je napraviti i ogormnu terasu sa ogradom napravljenom od betonskih oblih stubova.
OGRADA: Masivna, betonska iili zidana, iako je deblja od noseceg zida, nije nikako viša od 1,2m, sve da bi se videla kuća i dvorište. Ograda ima prioritet kod malterisanja u odnosu na kuću.
GARAŽA: Vrlo retko se pravi, najčešće samo nadstrešnica da bi se videlo čedo od Mercedesa ili BMW-a u dvorištu.
